【房地產推薦】
疫情下哪種房型最多人買?
專家分析坪數有大有小
低總價可成家(進可攻)大坪數可規劃退休置產(退可守)
未來轉手的接受度最高
答案是2房
#遠雄CASA
#遠雄左岸重劃區 #中和左岸重劃區 #水岸重劃區2房 #新成屋
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#京懋#京懋敦和#青埔 京懋敦和位於致善路一段與致維街口,緊鄰老街溪,基地面積為2130坪,住戶坪數分92與107坪兩種規格,分前後兩大棟,以3房2廳格局為主,總戶數為88戶,地上23層,地下3層,預計2024年第四季完工。全案採大尺度規劃,以吸引金字塔頂級購屋客。目前工程進度已經開挖至地下2樓。...
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水岸重劃區2房 在 山水畫家的藝術Taiwan Artist World Youtube 的精選貼文
#京懋#京懋敦和#青埔
京懋敦和位於致善路一段與致維街口,緊鄰老街溪,基地面積為2130坪,住戶坪數分92與107坪兩種規格,分前後兩大棟,以3房2廳格局為主,總戶數為88戶,地上23層,地下3層,預計2024年第四季完工。全案採大尺度規劃,以吸引金字塔頂級購屋客。目前工程進度已經開挖至地下2樓。
步行4分鐘可達正在興建的桃園市立美術館,5分鐘就到青塘園生態公園。公設比為百分之34,社區中庭規劃為500坪自然系大庭園,讓綠意深入住家。每戶並設計有大陽台,可以種植盆栽,遠眺水岸景觀。這次京懋建設相隔十年後,再次推出百坪建案,有其指標性意義。
本次的拍攝只是過程,未來還會定期持續拍攝下去,直到完工為止,所以也歡迎訂閱並關注本頻道,好隨時了解青埔建案的最新發展與現況。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
水墨創作介紹:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
水墨材料介紹:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
藝術生活分享:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
台灣龍柱介紹:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
水墨藝術分享:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
台灣露營分享:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
國內旅遊分享:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
國外旅遊分享:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
空拍經驗分享:http://tom20030208.pixnet.net/blog/ca...
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水岸重劃區2房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
110613泰源接受蘋果專訪:超貴豪宅大直明水路1.48億排第二
感謝蘋果日報蔡佩蓉的採訪唷!不過,在此要特別澄清與說明的是,「皇普河畔」與「代官山」,記者採用的是「將車位坪數併入房屋權狀」來計價,所以才會看起來這麼低單價,實際上不只唷!特別是代官山的開價,單價為255萬/坪。
2011年 06月13日
【蔡佩蓉╱台北報導】台北市新興豪宅林立,刷新許多路段行情,信義計劃區內的松勇路,有鴻海董事長郭台銘等名人匯集,約700公尺之內矗立5棟豪宅,一條街豪宅總市值約277億元,每戶平均沒有1.6億元的身價,擠不入這條路;大直重劃區的明水路,總市值268億元,每戶平均也要價1.48億元。......↓
台北市超貴的松勇路,包含郭董家族持有5戶的「信義富邦」國際館、「台北花園」及「慕夏四季」,總共約167戶豪宅,路段行情每坪160~180萬元,粗估松勇路豪宅總市值為277億元,相當於大安區1385戶、總價2000萬元的中古公寓。
「環境優屋齡輕」
其中特別的是,「台北花園」因設定地上權50年,市場流通行情價格每坪100~110萬元。
大師房屋信義營業處處長黃紹庭分析,台北市松勇路緊鄰國泰金融中心、克緹大樓,多處設有人行步道、環境品質佳,平均屋齡不到10年,其中僅有43戶的「信義富邦」國際館,創造每坪200~220萬元的行情,鄰近天價豪宅案「皇翔F4」,街廓的豪宅氣勢可望超越帝寶。
據了解,低調銷售的建案「皇翔F4」已如火如荼建置實品屋,分別找來豪宅名設計師關傳雍及杜康生操刀,待2戶實品屋落成,將在年底12月開案銷售。
同屬重劃區的大直重劃區,明水路一帶水岸豪宅也是超級高價,其中樂群一、二路之間的明水路約500公尺,坐落著「代官山」、「輕井澤」等豪宅約180戶,包含前總統李登輝女兒李安妮、友達董事長李焜耀都住在「輕井澤」。
河景宅每坪2百萬
以平均每坪120~160萬元行情,大直明水路短短500公尺換算豪宅總值約268億元,僅次於松勇路。台灣房屋大直特許加盟店區主任陳泰源指出,「輕井澤」交屋至今,尚未有人轉手,而「代官山」目前僅有1戶高樓層「試水溫」銷售,每坪開價就高達198萬元。
對照明水路另一側沒河岸景觀的「皇普河畔」,即新北市議員李婉鈺日前被法拍、以每坪43.1萬元脫標的社區,雖位於同個街道兩側,但價格卻懸殊2倍,陳泰源表示,河岸建地已興建飽和,豪宅價格可能持續竄高。
需求旺價格仍高
永慶房仲集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華指出,由於台北豪宅奇貨可居,置產豪宅客需求仍旺盛,短期內豪宅價格可能持續攀高。
蘋果網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/334554
水岸重劃區2房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
100711大直買屋水岸歐式三房岳陽樓
影片網址→http://youtu.be/DDEDk4HkQY8
物件名稱─水岸歐式三房岳陽樓
建設公司─忠泰建設
使用分區─住3
格局─3房/2廳/2衛
總坪數─98.26坪;房屋權狀─77.61坪
主建物─47.3坪......↓
附屬建物─18.8坪
公設─11.4坪/14.7%
土地持分─14.57坪
朝向─坐北朝南
邊間─是;採光─3面
戶數─1層2戶;電梯─1部
瓦斯─天然;警衛─有,24小時
主要建材─RC;外飾建材─方塊磚
所在樓層─13+14樓;總樓層─地上14樓/地下2層
建物管理費70元/坪+車位管理費500元/個=共約6433元/月
建物完工日期─83年/10月/16日;屋齡─18年(以2012年計算)
車位說明
20.65坪/B2/108+16號/坡道平面/250萬x2=500萬
公設說明
1F─大中庭、景觀瀑布
B1─休閒育樂中心、KTV、會議室、健身房
生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
公園─明水/永安公園
商圈/市場─大直市場、北安商圈
交通─捷運大直站
特色
千萬歐式裝潢
大直水岸第一排名宅
近永安國小,大直捷運站
客廳擁河岸景觀,視野遼闊,遠眺101
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源─0920-120-504;經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
(此為2012年資料修改過版本)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/29477264
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