bryan朋友超級sweet的,訂製了一幅我的畫只是想讓我看看如果我開始賣畫會如何...
#其實早就開始了啦❤️
#看了還是很開心🥳謝謝❤️😘
同時也有261部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅呱吉,也在其Youtube影片中提到,這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包: 台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。 但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎? 這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。 ...
如何 開始賣畫 在 Rikki 的美好生活 Facebook 的最讚貼文
#Rikki的親子共讀❤️
本週選書有點精彩 特別跟大家分享一下🙌
先說說我在圖書館的選書習慣好了
✅書很新
✅畫風獨特或是天馬行空
✅中文書與英文書各5本
✅有各方面教育意義的內容
我家兩隻寶現在是幼稚園中班、大班
親子共讀大概執行了三年多
也就是從孩子兩歲就可以開始囉
家裡雖然買了很多書
但隨著年齡 閱讀量也逐步增加
現階段最好的方式 就是圖書館了😊
選書其實是很花時間的
但也是有成就感、有新鮮感的
想好好整理親子共讀的書單
讓把拔馬麻們可以輕鬆些😘
——————————————————
1. The Prince and the Potty
畫風很可愛❤️ 封面是位小王子跟馬桶
故事是講述包尿布的小王子
養了隻狗狗
牠到處亂尿尿 最後學會在尿墊尿
小王子意識到自己也應該要去馬桶尿尿
就成功戒尿布啦🙌
(雖然我家的早就戒尿布了,但畫風可愛、故事生動活潑,立馬放入書袋中🥳)
——————————————————
2. Herman the Helper
又是本畫風可愛的繪本❤️
繪本主角是隻小章魚🐙
到處幫忙的故事
幫家人 幫小的跟老的
幫忙滅火 幫忙指揮交通
最後爸爸提出要幫他忙嗎
他說「我自己來就好了」
(如果家中的小孩依賴性強烈,蠻適合讀讀這本,改天也能在家當個小幫手~ 每次聽到兒子說要幫忙洗碗,我也是又開心又有點抗拒麻煩啊🤣)
——————————————————
3. SPOT IT!
兩隻寶特別喜歡「找東西」的書籍
或是大家來找碴那類的遊戲書
對於觀察力的訓練是很有幫助的唷
所以在家會先看到蚊子🦟螞蟻🐜都是孩子😆
——————————————————
4. Hiding Phil
借這本只是因為爸爸的英文名字跟主角一樣
😆😆😆
如果內容好看再來補說明了
——————————————————
5. Our library
這本畫風跟書中意涵蠻細膩的
小動物們看了書本學習如何油漆
隔天進行實作
接著又看了如何快速賺錢的書
隔天就開始賣畫作、賣點心、挨家挨戶兜售糖果
後來他們帶領更多人一起閱讀
一起去圖書館 一起從書中學習
大家都愛上看書 超美好的啦❤️
如何 開始賣畫 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
--
📌加入呱吉頻道會員:https://bit.ly/3361X61
📌呱吉的Podcast(每週更新):https://apple.co/2GKc3Rp
📌呱吉FB粉絲團:https://www.facebook.com/froggychiu/
📌呱吉Instagram:https://www.instagram.com/froggychiu/
📌呱吉官方LINE帳號:https://lin.ee/uuepLUX
📌呱吉的美食廢人地圖:https://goo.gl/bpPKvW
如何 開始賣畫 在 我媽叫我不要創業 ! Youtube 的最佳解答
保險業務(Venus):「剛開始我超怕沒朋友!但後來我覺得不是做保險才沒朋友,是你原本就沒有朋友」( 威 )
很多人因為害怕被推銷而拒絕保險,甚至連保險本身的價值都不願意聆聽!
但是其實保險的目的是為了分散風險,如果家境與本身收入沒有多到有餘裕能承擔意外與醫療費用,
就應該要按照自己的收入適當配置保險,至少當風險來臨時,不會手足無措、存錢計畫被打亂。
每個業務員都會有一段自己的辛酸血淚史,歡迎你在下方留言寫下你的故事:)
《職人筆記重點》
❶ 做好財務規劃
→ 買保險也是財務規劃的一部分
→ 不要害怕推銷而拒絕保險本身
❷ 如何購買保險
→ 可以請你信任的業務員,幫你把過往保單做成一張簡單的保單健檢表
→ 再從保單健檢表看自己買的保額是否足夠,讓業務員告訴你缺少哪些項目或額度較為不足的部分
→ 可以再請業務員給你一份保單建議書,你可以按照自身的預算、需求去決定
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
【 #社群經營攻略 | 禮包免費贈送 】
做電商想獲得免費流量來增加訂單數?
你絕對需要社群平台的加持💪
📚 按照以下步驟做,即可獲得社群經營攻略
❶ 訂閱「我媽叫我不要創業」Youtube頻道,並截圖下來!
❷ 到Facebook搜尋「我媽叫我不要創業」
❸ 私訊截圖畫面即可獲得 💛
\ 我媽叫我不要創業 /
‣‣ Facebook ► http://bit.ly/2Zzts5g
‣‣ Instagram ► https://bit.ly/2NF1sdE
‣‣ Youtube ► http://bit.ly/3s8Ppo4
‣‣ 來信合作 ► 220mofan@gmail.com
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
你絕對不想錯過的精選影片 ↓↓↓
受委屈的感情無人知曉,取悅對方還是讓感情變淡了?是因為你還沒成為最好的自己!
《 心理悄悄話 》EP04
https://youtu.be/Eod2_NJSAiQ
黑暗料理讓廚房崩壞了!搞笑廚藝能吃嗎?
《 辦公室日常x地獄廚藝挑戰賽 》 EP08
https://youtu.be/LdCEq4b_wHk
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#保險 #保險業務 #保險員 #賣保險 #保險vlog #保險業務Vlog #保險員的一天 #保險業務的一天
#保險推銷 #討厭保險 #業務員的一天 #保險血淚史 #保險心酸
#我媽叫我不要創業 #職人Vlog #職人的一天 #一日系列 #職人心聲
如何 開始賣畫 在 我媽叫我不要創業 ! Youtube 的精選貼文
保險業務(Venus):「剛開始我超怕沒朋友!但後來我覺得不是做保險才沒朋友,是你原本就沒有朋友」( 威 )
很多人因為害怕被推銷而拒絕保險,甚至連保險本身的價值都不願意聆聽!
但是其實保險的目的是為了分散風險,如果家境與本身收入沒有多到有餘裕能承擔意外與醫療費用,
就應該要按照自己的收入適當配置保險,至少當風險來臨時,不會手足無措、存錢計畫被打亂。
每個業務員都會有一段自己的辛酸血淚史,歡迎你在下方留言寫下你的故事:)
《職人筆記重點》
❶ 做好財務規劃
→ 買保險也是財務規劃的一部分
→ 不要害怕推銷而拒絕保險本身
❷ 如何購買保險
→ 可以請你信任的業務員,幫你把過往保單做成一張簡單的保單健檢表
→ 再從保單健檢表看自己買的保額是否足夠,讓業務員告訴你缺少哪些項目或額度較為不足的部分
→ 可以再請業務員給你一份保單建議書,你可以按照自身的預算、需求去決定
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
各節重點:
00:00 何謂佛系業務員
00:19 保險業務每天早上必到的晨會
00:53 保單健檢就是要搭配客製化的建議書?照會教會傻傻分不清楚^_^y
03:12 不是你做保險才沒朋友,是你本來就沒有!
05:35 拜託開會的時候不要擋住正妹的視線
06:16 「可以跟我說些感人的故事嗎?」『你現在給我下車!』 好感(趕)人喔==
08:24 讓客戶簽約就是這麼簡單
10:00 剖腹產也能領理賠
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
【 #社群經營攻略 | 禮包免費贈送 】
做電商想獲得免費流量來增加訂單數?
你絕對需要社群平台的加持💪
📚 按照以下步驟做,即可獲得社群經營攻略
❶ 訂閱「我媽叫我不要創業」Youtube頻道,並截圖下來!
❷ 到Facebook搜尋「我媽叫我不要創業」
❸ 私訊截圖畫面即可獲得 💛
\ 我媽叫我不要創業 /
‣‣ Facebook ► http://bit.ly/2Zzts5g
‣‣ Instagram ► https://bit.ly/2NF1sdE
‣‣ Youtube ► http://bit.ly/3s8Ppo4
‣‣ 來信合作 ► 220mofan@gmail.com
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
你絕對不想錯過的精選影片 ↓↓↓
受委屈的感情無人知曉,取悅對方還是讓感情變淡了?是因為你還沒成為最好的自己!
《 心理悄悄話 》EP04
https://youtu.be/Eod2_NJSAiQ
黑暗料理讓廚房崩壞了!搞笑廚藝能吃嗎?
《 辦公室日常x地獄廚藝挑戰賽 》 EP08
https://youtu.be/LdCEq4b_wHk
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#保險 #保險業務 #保險員 #賣保險 #保險vlog #保險業務Vlog #保險員的一天 #保險業務的一天
#保險推銷 #討厭保險 #業務員的一天 #保險血淚史 #保險心酸
#我媽叫我不要創業 #職人Vlog #職人的一天 #一日系列 #職人心聲
如何 開始賣畫 在 買畫容易賣畫難 - Facebook 的推薦與評價
可是家裡沒有一件藝術品,牆上掛的全是設計師在IKEA幫他挑選的複製畫。 ... 老實說,從去年七月我們開始策展、販售作品起,我才發現,買畫容易賣畫難,而且真的很難。 ... <看更多>